【广州】番禺家居商圈崛起成南拓要地

    番禺家居商圈崛起成南拓要地

一个新兴的城市居住区拔地而起，对广州家居建材业形成了强劲的吸引力。以打造成广州大都市新中心城区为战略定位的番禺，现已成为广州实施“南拓”战略的要地。大学城、地铁、快速干线、深水港等大手笔恢弘建设，使番禺成了广州乃至华南地区的新居住区和商贸密集区。

番禺目前已形成了集购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化的商业氛围。

日前，总规划达30万平方米的另一个家居建材卖场大鳄——五洲城国际建材中心正在招商;粤派建材超市代表靓家居番禺迎宾店也投入装修，预计今年5月份开业。在迎宾路和105国道交界、方圆不到6公里的核心区域内，连同吉盛伟邦、红树湾、大石家私城、祺瑞家居，这里已容纳超过50万平方米的家居卖场。

一个媲美天河的番禺家居商圈正强劲崛起，在新亚运板块的刺激下，顿成目前广州家居市场炙手可热的“战略洼地”。

重大市政建设 引爆家居市场利好

东拓、西进、南扩、北上，近年来广州家居建材业可谓铆足了劲搞扩张，不过要论眼下火爆程度，也许没一个比得上番禺板块了。广州大学城、新火车站、亚运城、广州新城几个市政大项目的规划和建设再一次将世人的目光集聚在番禺，使得番禺家居商圈成了众多家居品牌竞相进驻的“战略洼地”。

在番禺北部商业核心区域的大石镇、南村镇，坐落于此的大石家私城和吉盛伟邦番禺店目前是广州家具采购最大的集散地。如今在番禺区政府的支持下，这里又将打造出一个广州建材总部基地——经营面积达30万平方米的五洲城国际建材中心预计今年8月正式开业。小编获悉，截至目前该项目在短短两三个月内已招商八成多，其中橱柜、灯饰区将为广州规模之最，众多知名卫浴品牌也纷纷进驻。

作为粤派建材超市代表的靓家居近日也加快在番禺的布局力量，原大石礼村店改迁为番禺迎宾店后，店面升级规模扩至五六千平方米。为何如此众多商家看好番禺?去年底开业的祺瑞家具博览中心副总经理刘移山告诉小编，目前开发这些市政项目都是长期利好的超大项目，可以乐观预计，在未来的二十年里，华南板块将重演过去20年来天河区从郊区发展成最繁华市区的全新中央居住区。

众多楼盘吸引大型卖场扎堆

番禺经过多年发展，目前已形成了集购物、休闲、娱乐、餐饮等多元化的商业氛围。专业家具商场曾是大石、南村家居商圈的特色之一，不过在许多人印象中，番禺地区多数家居卖场都是走中低档路线，大多以低价、打折促销为拉客手段，其客源大多局限于番禺本地“内销”，不少地区更是鱼龙混杂，难成大气。

如今这一印象正得以改观。从早期的大石家私城到现时的吉盛伟邦，加上红树湾、祺瑞家居等知名卖场相继进驻，使整个番禺的家具销售行业得到了广州乃至周边地区的充分认知。特别是吉盛伟邦12万平方米的家居馆，让消费者体验到一种摩登的家居购物方式。在特地陶瓷总经理张小斌看来，“拥有20多年历史的大石家私城和强大推广能力的吉盛伟邦，番禺的多重业态使之成为广州市民添置家具建材必逛的去处。”

另一方面，周边众多高端楼盘的推出也形成强劲的高端消费需求。据小编调查，2009~2010年新推出的雅居乐剑桥郡、招商金山谷、星河湾·海怡半岛、保利公馆2010、东湖洲花园、尚东尚筑、庄士映蝶蓝湾、海伦堡·流金岁月、新光城市花园、金海岸花园、大学时光、亚运城等多个毛坯楼盘及别墅区，均价已超15000元/m2。光益地板总经理易承彬认为，高端建材、家具的消费需求日趋增长和成熟，再加上市政规划的大手笔，不断激增的番禺人口，未来整个番禺家居商圈存在数百亿元的潜在消费市场。

未来家居业mall核心区

品类齐全的大体量、良好的环境配套设施，是目前广州大型家居卖场一种升级版本。近日，吉盛伟邦董事长邹文龙透露，吉盛伟邦番禺店将在现有2层基础上加建第3层，扩容面积近4万平方米。

番禺占地面积广、土地供应量足，有调查显示，广州市规模最大的10个楼盘里，番禺就占了其中一半。小编粗略统计，仅祈福新村、华南新城、星河湾、广州雅居乐、华南碧桂园等十多个大型成熟楼盘，居住人口众多。“众多高端楼盘集聚形成了巨大的消费‘内力’，番禺有望成为家居业mall核心区。”吉盛伟邦市场总监许艳告诉小编，随着广州南站，地铁三、四号线的开通，以及未来二号线延长线、七号线直达番禺，便利交通配套大大拉近了人们的心理距离。“日趋成熟的交通系统也方便了广州市区市民的出行消费，这种种利好使番禺成为家居mall的理想落脚点。”

在原迎宾路五洲装饰世界基础上升级、改造、扩展开发的五洲国际建材中心也引入家居mall概念，据其副总经理易治新透露，目前除了1~3楼abc区为国际精品建材，也引入法国迪卡侬运动品超市、香江家居mall，并辅之以家装设计装饰中心。“mall业态不仅为家居带来了最为稀缺的人气，也能发挥1+1大于2的倍增效应。”

据悉，最早引入家居mall模式为美居中心花花世界，其总经理李志宽认为，占地面积广的mall模式在地价高企的市区内是难以实现的，未来的mall将会向郊区发展。以此来看，番禺卖场租金远比天河便宜，一站式家居主题购物中心的mall模式既迎合周边高端楼盘的消费需求，也势必让番禺家居商圈的辐射力发挥得更远。

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