【广州】广州建筑玻璃幕墙安检无人管?

    广州建筑玻璃幕墙安检无人管?

记者连日来追查发现，虽然国家和广东省均出台了有关玻璃幕墙维修、保养的规定，但广州在这方面的执行力度并不强，业主维护意识不强，五年一次检查、十年一次安全性鉴定几乎未开展，且找不到相关职能部门对此进行监管。

玻璃幕墙遍布广州市区自爆坠落事件屡见报端一批幕墙十年质保期已过羊城上空隐藏“定时炸弹”2005年资料显示，至该年底广州玻璃幕墙使用面积已超过1000万平方米玻璃幕墙作为现代建筑中的一个独特设计，具有丰富多变的外装饰效果，且在采光、通风、视野等方面有优势。

因而，自上世纪90年代，广州开始流行玻璃幕墙以来，一直迅猛发展。

近些年，更是从商用楼推进到住宅楼，市民李小姐说：“看报纸上广告就会发现，落地窗、全景是许多楼盘打出的一大卖点。

中国建筑装饰协会2005年出具的一份调研报告显示，该年底广州玻璃幕墙使用面积已超过1000万平方米。

记者走访发现，越秀区东风路、中山路、环市路、人民路一带，使用玻璃幕墙的建筑物比较集中，且当中许多是上世纪90年代起的楼盘。

玻璃幕墙自广州立脚以来，自爆、坠落屡见报端，如今年4月就有媒体报道，珠江新城一高档楼盘半年发生了6起钢化玻璃自爆，弄得住户人心惶惶。

除“自爆”外，所用结构胶失效致使玻璃坠落、玻璃幕墙支撑结构以及玻璃幕墙固定装置失效等，都会引发安全隐患。

一批幕墙十年质保期已过羊城上空隐藏“定时炸弹”据行规幕墙工程质量保证期为10年，10年后质量问题由业主负责“在一定限度内，钢化玻璃自爆是被允许的。

这是因为玻璃钢化生产过程中不可避免地产生杂质，当含有杂质的幕墙玻璃被安装在幕墙时，由于外界温度升高，导致杂质体积产生微小的变化，使玻璃内部出现裂缝最后导致玻璃破碎。

1992年，中国建筑装饰协会提出了玻璃幕墙相关生产厂家要出具三个10年的保证书：一是结构胶厂家要出具10年不掉的保证书。

以此来测算，20世纪80年代以来所建的玻璃幕墙、特别是上世纪90年代所建的隐框玻璃幕墙，寿命现均已过了10年保证期，安全隐患甚大。

承建商未尽告知义务业主对维护懵懂不知建设部规定“既有建筑幕墙安全维护业主负责制”几乎没有承建商向业主提供《幕墙使用维护说明书》2006年12月5日，国家建设部颁布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》(下简称《办法》)，规定“既有建筑幕墙的安全维护，实行业主负责制。

”连日来，记者走访了越秀区、天河区、海珠区、番禺区共40个采用玻璃幕墙的楼盘，采访了几十名业主，在谈起玻璃幕墙的时候，记者发现他们知之甚少。

国家建设部2003版《玻璃幕墙工程技术规范》(下简称《规范》)，规定承包商应提供给业主《幕墙使用维护说明书》，内容涵括幕墙工程的设计依据、主要性能参数、设计使用年限，主要结构特点。

家住珠江新城的刘先生说，他家里虽然装有玻璃幕墙，但自己完全不清楚原来玻璃幕墙也存在着各种各样的安全隐患，家中更没有什么《幕墙使用说明书》，平常也就是在里面擦一擦，没有什么其他的防护措施。

每十年进行一次安全性鉴定”在《办法》颁布后，广东省建设厅出台了《既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》(下简称《细则》)，于2008年2月1日起开始生效。

多数楼盘对玻璃幕墙的日常保养，都是简单一“洗”了之，且清洗间隔周期通常都比较长，有的是半年一次、有的是一年一次。

当中提及“由于10年之久，(密封胶)部分出现严重漏水现象，多处出现沙眼、龟裂、气泡、鼓泡甚至脱落现象……需要维护面积16650平方米。

”职能部门监管缺位业主缺乏保养自觉几大职能部门都表示不归他们管辖，业主平时少有维护多是“亡羊补牢”《办法》与《细则》当中均规定，建设行政主管部门负责对本行政区域内的既有建筑幕墙安全维护实施监督管理。

但广州市建委向羊城晚报记者表示，他们主要管理建筑物的规划、建设和验收，目前，对于玻璃幕墙的建设施工，已有相关法规和标准，但建成验收完毕后，就不属于建设部门的主管范围，“既有玻璃幕墙没有纳入管辖范围”。

如《细则》中规定，建设行政主管部门应组织进行既有建筑幕墙基本情况普查，建立既有建筑幕墙档案，但至今未见相关职能部门对广州的既有建筑幕墙进行普查。

广州市质监局则表示，他们只负责对玻璃厂生产的玻璃进行质量监督，只要是钢化玻璃都会有3c认证，但对已用在玻璃幕墙的玻璃则不属于他们的职能范围。

但2003年出台的《玻璃幕墙工程技术规范》中，没有对业主违规提出任何惩罚措施。